2011年房產(chǎn)限購，陶瓷衛(wèi)浴舉步維艱

　　中國遭受前所未有的金融危機(jī)已經(jīng)赤裸裸地呈現(xiàn)在人們的眼前。房產(chǎn)限購、銀行收緊房產(chǎn)貸款、金融放貸的條件更加嚴(yán)格，歲末的房價大跌……2011年，這些現(xiàn)象已經(jīng)不是口頭上的說說，而是活生生的事實(shí)。然而對于陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)來說，是挑戰(zhàn)更是機(jī)遇，正如某個衛(wèi)浴品牌的負(fù)責(zé)人所說的，2011年的環(huán)境會讓行業(yè)再來一次洗牌，更加會加快行業(yè)洗牌的速度，正所謂的“物競天擇，適者生存”，不能適應(yīng)環(huán)境的只有被淘汰的份，而面對這樣的環(huán)境，企業(yè)只有腳踏實(shí)地地做好每一件事情，才能在大環(huán)境得到更好的發(fā)展。而行業(yè)的洗牌，必會將沒有品牌和沒有質(zhì)量保證的作坊式企業(yè)淘汰掉，對于行業(yè)來說是一件好事情。因此，越是在這種環(huán)境下，越要有信心，越要用心地做好每一件事，只有這樣，才能成為最后的勝者。

　　2012年，房產(chǎn)限購還將繼續(xù)，而陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)也要做好打硬仗的準(zhǔn)備。有關(guān)人士說，2012年的經(jīng)濟(jì)形勢將會更嚴(yán)峻，而對影響諸多行業(yè)的房地產(chǎn)來說，更是一種挑戰(zhàn)。而在去年，房產(chǎn)中介出現(xiàn)了倒閉潮，在國內(nèi)一線城市此現(xiàn)象更為嚴(yán)重。我們來看一組數(shù)據(jù)：

　　“據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，自10月份以來，武漢市房產(chǎn)中介公司已有超過100家的中介門店被迫關(guān)閉謝客，另有400余家門店將轉(zhuǎn)為新房銷售。

　　“深圳地產(chǎn)中介龍頭老大——中原地產(chǎn)近期也傳出將裁員2000人，并關(guān)閉100家大小門店消息，更是讓人人心惶惶。”

　　面對這波中介倒閉潮，中國指數(shù)研究院華中分院研究副總監(jiān)李國政認(rèn)為，國家多重調(diào)控措施使得二手房市場降溫明顯，“嚴(yán)重依賴二手房中介業(yè)務(wù)的企業(yè)倒閉是必然的”。李國政認(rèn)為，“國家稅收新規(guī)和限購政策將外來炒房者這部分重要需求排除在二手房市場之外，下半年，一二手房價格倒掛的現(xiàn)象讓中介和購房者都感到不滿，加上新房促銷力度越來越大，這進(jìn)一步導(dǎo)致二手房的價格優(yōu)勢喪失。另外一方面，趨緊的信貸政策也是促使二手房成交量深度萎縮的重要原因，很多銀行對二次購房都停止放貸，對首付要求也是越來越高，這也導(dǎo)致很多成交無法完成”。

　　而陶瓷衛(wèi)浴跟房產(chǎn)息息相關(guān)，房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)不好，陶瓷衛(wèi)浴也跟著受影響。而房產(chǎn)限購令還會將繼續(xù)，陶瓷衛(wèi)浴也要面臨繼續(xù)的挑戰(zhàn)，而更的多出路并不是要指望房地產(chǎn)的復(fù)蘇，如果單靠房地產(chǎn)的話，那只有死路一條，在這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境，市場的需求總是有的，只是份額的大與小，就看你怎么去把握，考驗(yàn)的不是企業(yè)的實(shí)力，而是整體的綜合素質(zhì)。

　　法寶一：

　　再難也不能丟信譽(yù)

　　企業(yè)信用評級對推進(jìn)我國中小企業(yè)信用體系建設(shè)，培育中小企業(yè)信用，解決中小企業(yè)貸款難、融資難問題，促進(jìn)中小企業(yè)健康發(fā)展，意義十分重大，這也是政府服務(wù)中小企業(yè)的有益嘗試和有效手段。

　　企業(yè)信用評級的實(shí)施使得信用成為中小企業(yè)的無形資產(chǎn)，對于企業(yè)品牌的形成與發(fā)展起到積極推動作用。同時還能促使企業(yè)的資金優(yōu)化。資金有限，使企業(yè)無法生產(chǎn)更多、更好的產(chǎn)品，增加產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。而如果企業(yè)擁有良好的信用，與其合作的企業(yè)會更多，服務(wù)會更好，自己的選擇面會更廣，就會有更大的選擇產(chǎn)品和分配資金的空間，降低生產(chǎn)成本。增加合作機(jī)會，讓自己處于主導(dǎo)地位。企業(yè)合作當(dāng)中的風(fēng)險，被越來越多的企業(yè)看成是尋求合作的最主要因素。與有良好信用積分的企業(yè)合作的風(fēng)險是最小的，所以會成為合作的首選企業(yè)，而且會在合作當(dāng)中處于主導(dǎo)的地位

　　而有些企業(yè)，為了在短期內(nèi)能夠讓產(chǎn)品在市場上占有一席一地，不惜拋開信譽(yù)兩字，以次充好，如之前的帝王馬桶，把泡沫填充內(nèi)芯的馬桶說成是新材料高檔馬桶，結(jié)果消費(fèi)者以高價把產(chǎn)品買回家，不到三個月就出現(xiàn)問題，這種行為是欺騙消費(fèi)者的。而作為消費(fèi)者是有權(quán)利維護(hù)自己的權(quán)益，而企業(yè)一旦出現(xiàn)這種問題，就需要公關(guān)，公關(guān)做不好，會給企業(yè)造成負(fù)面的影響，直接影響到企業(yè)的聲譽(yù)乃至經(jīng)濟(jì)損失。

　　法寶二：

　　腳踏實(shí)地做好基本功

　　原材料、人工成本的上升、運(yùn)輸成本增加、民工荒、樓市限購、消費(fèi)市場乏力，給過去的2011年的家居建材行業(yè)帶來諸多壓力。據(jù)了解，一些企業(yè)因?yàn)槌惺懿涣速Y金鏈突然斷壁的壓力，選擇退出市場，剩下的企業(yè)多數(shù)也保持低調(diào)，不少商家表示：“今年將不會有大的市場動作，包括生產(chǎn)也要根據(jù)實(shí)際銷售情況而定，希望能平穩(wěn)度過‘嚴(yán)冬’”。

　　被稱為最嚴(yán)峻的2011年已經(jīng)成為過去了，但是作為企業(yè)還是不能掉以輕心，越是在冷淡的市場環(huán)境下，企業(yè)越是要冷靜應(yīng)對，越是在大家手忙腳亂，眉毛胡子一把抓的時候，越應(yīng)該認(rèn)清自身的優(yōu)劣勢，堅持原則腳踏實(shí)地發(fā)展，尋找新的突破點(diǎn)。隨著國家努力推動保障房建設(shè)，保障房的份額在未來幾年都將不斷增長，市場的雖冷淡，但是需求的份額還是有的，只要把握好這份市場需求，就會有屬于自己的市場。在這種大環(huán)境下，企業(yè)更要腳踏實(shí)地經(jīng)營企業(yè)，適時以宣傳來帶動企業(yè)的品牌效應(yīng)。

　　法寶三：

　　電子商務(wù)將成為渠道新寵

　　隨著互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，網(wǎng)上購物日益盛行，從傳統(tǒng)的電腦購物發(fā)展到現(xiàn)在用手機(jī)就可以直接購物，在這種信息時代的經(jīng)濟(jì)社會，網(wǎng)上購物已經(jīng)成為年輕人生活的必須品。

　　對于陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)來說，通過網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)在線訂單、消費(fèi)者購買、收集消費(fèi)者數(shù)據(jù)，整合國內(nèi)銷售渠道，讓更多的國人了解本國陶瓷衛(wèi)浴品牌，已經(jīng)迫在眉睫。幾大購物網(wǎng)，大部分商品都是日常用品，涉及建材行業(yè)的相對來說是比較少，但是，隨著傳統(tǒng)銷售渠道開始出現(xiàn)弊端，部分有市場前瞻性的陶瓷企業(yè)已試水電子商務(wù)，我們應(yīng)該看到，電子商務(wù)營銷并不是單純的營銷模式的轉(zhuǎn)變，而是企業(yè)整體品牌影響力、信譽(yù)度的比拼，甚至是市場占有率的決斗。

　　如唯一衛(wèi)浴，也開始實(shí)現(xiàn)線上線下結(jié)合的營銷模式，也是利用了互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，把唯一品牌推向行業(yè)的前端，讓更多的人知道這個品牌。而相關(guān)的專業(yè)性網(wǎng)上商城也相繼出現(xiàn)，其影響力讓我們拭目以待。

　　法寶四：

　　產(chǎn)品要創(chuàng)新，服務(wù)要提升

　　時代不斷進(jìn)步，衛(wèi)浴行業(yè)不斷發(fā)展，科技不斷進(jìn)步，人們生活水平不斷提高，衛(wèi)浴潔具發(fā)展很迅速，科學(xué)技術(shù)含量的智能化衛(wèi)浴產(chǎn)品也在不斷地發(fā)展。

　　近些年，電子智能化產(chǎn)品在家居行業(yè)日益興起，眾多企業(yè)、商家開始進(jìn)入智能產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售領(lǐng)域，“智能化”已成為他們宣傳產(chǎn)品時的通用詞語。日常家居中智能化產(chǎn)品很多，涉及的領(lǐng)域也很廣泛，如燈光控制系統(tǒng)、電器控制系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、LED發(fā)光發(fā)熱等等新科技成果。

　　如今，陶瓷衛(wèi)浴已經(jīng)發(fā)展到一定的程度，市場競爭越來越激烈，產(chǎn)品的同質(zhì)化，格價的差異化，而如何在市場占得一席之地，產(chǎn)品不僅要創(chuàng)新，服務(wù)，還要科技。現(xiàn)在消費(fèi)者都很聰明，同樣的產(chǎn)品，同樣的價格，人家會先看你的服務(wù)態(tài)度如何，如果態(tài)度不好，產(chǎn)品再好再便宜，人家也不會選擇。因此，態(tài)度可以決定銷售成功。再者，在這種高科技的產(chǎn)品年代，產(chǎn)品不但要好，還要有創(chuàng)新，要有自己特色的一面，方能搶先出鏡，才能擁有優(yōu)先權(quán)。

　　因此，企業(yè)必須重視科技創(chuàng)新，加大在科研方面的投入力度，才能在競爭的市場上占據(jù)一席之地。