受大范圍經(jīng)濟(jì)氛圍的影響，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年8月至今，北京共有12家各類家居建材賣場(chǎng)宣布關(guān)閉，另有幾家正在準(zhǔn)備撤場(chǎng)或搬遷。雖然撤店、搬遷之由不同，但可以肯定的是，家居行業(yè)現(xiàn)狀并不樂(lè)觀，也可以看出終端賣場(chǎng)所面臨的經(jīng)營(yíng)壓力不小。
終端賣場(chǎng)提前“冬眠”
“十一”黃金周過(guò)后，一年的銷售計(jì)劃基本完結(jié)，各品牌的經(jīng)銷商在這快要結(jié)束的一年中，到底收獲如何，恐怕只有個(gè)人知曉。據(jù)記者走訪終端時(shí)看到，如今大部分的賣場(chǎng)人氣下滑明顯，特別是在“十一”黃金周期間，各專賣店紛紛推出具有較大優(yōu)惠力度的促銷活動(dòng)，刺激了潛在的消費(fèi)人群，讓平日還有些人流的賣場(chǎng)顯得格外冷清，也讓終端市場(chǎng)提前進(jìn)入“冬眠”狀態(tài)。
據(jù)了解，不僅是專業(yè)連鎖的賣場(chǎng)呈現(xiàn)這樣的狀態(tài)，各區(qū)縣賣場(chǎng)同樣也呈現(xiàn)出這樣的狀況，但在經(jīng)銷商和店面的導(dǎo)購(gòu)員看來(lái)，這也是一種正�，F(xiàn)象，隨著北京的氣溫越來(lái)越低，這個(gè)時(shí)間段買建材裝修的人也越來(lái)越少，也算是北京建陶行業(yè)的一個(gè)規(guī)律，加之今年受大環(huán)境的影響，整體的銷售氛圍不佳，所以以“3·15”，“五一”,“十一”為代表的傳統(tǒng)的促銷旺季結(jié)束后，市場(chǎng)馬上恢復(fù)了平靜。
斯米克北京分公司店面經(jīng)銷喬凱告訴記者，十月份以來(lái)，他們店面銷售業(yè)績(jī)還算不錯(cuò)，與上月相比有所增加，一方面是由于“十一”促銷活動(dòng)刺激消費(fèi)，聚攏了一些終端零售的訂單;另一方面在十月份他還接到兩單工程項(xiàng)目，這樣算來(lái)，十月份的業(yè)績(jī)還算喜人，不過(guò)漸漸入冬，店面零售的部分只會(huì)越來(lái)越少，只能寄希望看是否還再接到一些設(shè)計(jì)師及工程的訂單。與他有著同樣境況的，還有位于閩龍?zhí)沾梢粭l街內(nèi)的北京海納斯建材有限公司，他們經(jīng)營(yíng)ICC和強(qiáng)輝兩個(gè)品牌，也是過(guò)完“十一”后，店面的零售便顯得有些冷清，一方面是消費(fèi)習(xí)慣的問(wèn)題，另一方面還是由于大環(huán)境的不佳，讓整個(gè)瓷磚的銷售在這段時(shí)期都顯得不怎么給力。
賣場(chǎng)擴(kuò)張需改變模式
終端的賣場(chǎng)在零售上顯得有些吃力，自然讓入駐的品牌及經(jīng)銷商們備感經(jīng)營(yíng)壓力，特別是在這樣的艱難時(shí)期，對(duì)于投資增開(kāi)新的店面不免顯得有些保守，對(duì)于賣場(chǎng)而言，要吸納商戶入駐便也成了一件艱難的工作。在剛開(kāi)業(yè)不久的某家居建材賣場(chǎng)內(nèi)，記者看到賣場(chǎng)內(nèi)的一些商鋪被拉上了圍欄，提示店面處于裝修中，據(jù)了解，這店面有些是還未裝修好，而有些則是還未出租的店面。
賣場(chǎng)內(nèi)的店面空置現(xiàn)象并非是新開(kāi)的店面才有，位于北京市順義城區(qū)的易麒麟家居建材城內(nèi)，也出現(xiàn)了多店面空置的現(xiàn)象。據(jù)賣場(chǎng)內(nèi)的商戶介紹，其中的原因很多，但主要還是來(lái)自兩方面：一是市場(chǎng)氛圍不佳，很多商戶守在賣場(chǎng)內(nèi)卻沒(méi)有很多收益;另一方面，賣場(chǎng)方漲租的幅度較大，讓大家感覺(jué)到成本的壓力在不斷的提高，“很多人都選擇退出該賣場(chǎng)而尋求其它的發(fā)展。”
部分商戶退場(chǎng)后，賣場(chǎng)方為緩解經(jīng)營(yíng)的壓力，賣場(chǎng)方還將以前專賣家居的展廳改裝成為銷售日常百貨及服裝的商場(chǎng)，以此拉動(dòng)周邊的人氣，帶動(dòng)建材產(chǎn)品的銷售。
一直以來(lái)，瓷磚、地板等建材產(chǎn)品出口的比例都較大，但由于國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的影響，使當(dāng)前的建材行業(yè)處于一種膠著低迷的狀態(tài)，當(dāng)然這于行業(yè)自身盲目擴(kuò)張不無(wú)關(guān)系。行業(yè)如何突圍，有序健康發(fā)展關(guān)乎到每一家賣場(chǎng)的發(fā)展，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)孟國(guó)強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)就曾表示，政府對(duì)房地產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控對(duì)建材家居業(yè)最大影響在于信心方面，在整個(gè)建材家居業(yè)發(fā)展過(guò)程中，最不能動(dòng)搖的是信心，現(xiàn)在賣場(chǎng)出現(xiàn)退場(chǎng)退租的現(xiàn)象，甚至出現(xiàn)小規(guī)模的市場(chǎng)關(guān)店、改行等情況，從側(cè)面說(shuō)明建材行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中遇到阻力時(shí)已出現(xiàn)信心不足。“要想更好的渡過(guò)這一時(shí)期，便需要賣場(chǎng)方及經(jīng)銷商們轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)的思路，通過(guò)提升自身素質(zhì)，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理及服務(wù)的水平，以達(dá)到更好的經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)模式。”
