成都新興陶瓷賣場某商戶貼出鋪面出租告示
某商戶貼出鋪面出租告示記者蒲完東發(fā)自四川成都

    中華衛(wèi)浴網(wǎng)訊 近日，記者在走訪成都市場的時候，多個品牌商家均表示，富森·美家居（北門）擴容5倍和原成都512建材市場舊址修建家居賣場，將對青白江、新都新建建材賣場品牌商家入駐產(chǎn)生重大影響。從這些新建材市場的現(xiàn)狀來看，情況的確是不太樂觀。

    據(jù)了解，原成都512建材市場（位于北二環(huán)，已經(jīng)完成拆遷）舊址即將動工修建成商城模式的家居賣場，而陶瓷也將作為其中一個重要的招商板塊。同時，位于北三環(huán)的富森·美家居（北門）市場擴容5倍，項目已經(jīng)處于緊張的施工之中。

    從成都北高筍塘到熊貓大道之間的區(qū)域，原來是成都市最大的陶瓷市場集中區(qū)，匯集了府河、512、富森、白蓮、青蓮、青龍等多家陶瓷賣場。隨著成都市政府北改政策的出臺，包括512、白蓮、青龍、青蓮在內(nèi)的四大陶瓷市場陸續(xù)被拆遷。

    而青白江、新都兩地的新建陶瓷賣場正是在政府北改政策出臺之后，如雨后春筍般崛起的。現(xiàn)在，在青白江和新都地區(qū)已經(jīng)有大港、青龍國際、佳飛、華川、旗艦五大建材賣場開業(yè)。位于新都龍橋家具園區(qū)的大煌宮預(yù)計在今年10月也將正式開業(yè)，在佳飛對面又有永輝市場已經(jīng)進(jìn)入施工階段。

    新建賣場扎堆、賣場容量成幾何倍數(shù)擴張、新賣場人氣低迷，這給部分新市場的后續(xù)招商和正常運作帶來了巨大的挑戰(zhàn)。記者日前走訪幾大已經(jīng)開業(yè)的新興賣場的時候發(fā)現(xiàn)，有市場內(nèi)三層左右的商戶處于關(guān)門歇業(yè)的狀態(tài)（其中包括為數(shù)不多的行業(yè)知名品牌專賣店，其中入駐的三個已經(jīng)暫停營業(yè)），有的商戶大門上已經(jīng)貼出了鋪面轉(zhuǎn)租的告示，大多數(shù)商戶都面臨著相當(dāng)大的經(jīng)營壓力。

    據(jù)了解，今年這些新建賣場內(nèi)的商戶生意出現(xiàn)了明顯下滑的狀況，一個月只開一兩單生意的商戶不在少數(shù)。有好幾家商戶都向記者表示，去年每個月鋪面的出貨量（主要是批發(fā)，零售份額比較小）差不多有個10萬元左右，而今年平均下來只有五萬元左右，下降幅度非常大。未來市場的前景如何，大部分商家都感到迷茫。

    在青白江某建材市場一專賣店的行業(yè)知名品牌代理商表示，當(dāng)初在新市場拿店并不指望在開始的兩三年時間內(nèi)賺錢，甚至已經(jīng)有在一兩年的時間內(nèi)虧本的思想準(zhǔn)備，但是照目前的市場情況來看，還真不知道能不能夠長期堅持下去。也有批發(fā)商表示，在青白江拿鋪子的主要目的還是為了有一個較大的空間用作產(chǎn)品展示，另一方面鋪面租金低，可以降低成本，同時周邊倉儲和物流條件比較便利，因此先養(yǎng)一個口岸在那個地方。

    有成都陶瓷業(yè)內(nèi)人士透露，目前已經(jīng)開業(yè)的旗艦市場，其中大部分鋪面都是被當(dāng)做倉庫來使用，上千平方米的庫房在這里面比比皆是，對于一些做倉儲批發(fā)的商家來說，鋪面的位置和形象并不是太重要。即便如此，要想全部消化目前體量龐大的市場容積并不是一件容易的事情，肯定會有一部分商家經(jīng)不起長期的虧本經(jīng)營。而且，這些新的建材市場中有的已經(jīng)開始了二期項目，或者已經(jīng)有二期項目的建設(shè)規(guī)劃。

    一個新的市場要走向興旺，需要經(jīng)歷一定的市場培育周期，需要市場管理方與商戶共同努力，堅持經(jīng)營。但是，毋庸置疑的是，現(xiàn)有的新市場容量確實是大大超過了商戶對鋪面的需求。同樣在青白江地塊，原計劃做建材經(jīng)營的某市場因為招商進(jìn)展受阻，市場還沒有開業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)做其它行業(yè)。這從側(cè)面反映出了，新建材市場相互之間在招商領(lǐng)域的激烈競爭。

    而且，對于一個新市場而言，完成前期的招商工作，只是完成了“萬里長征”的第一步。后期市場怎么樣進(jìn)行運作，做旺市場人氣，能夠讓商戶穩(wěn)定下來，這將是不得不面臨的更大挑戰(zhàn)。