“跨界”一詞如今早已不新鮮，如何跨界卻始終需要探索。房地產(chǎn)與陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)可謂唇齒相依，但終究是兩個行業(yè)，如何成功跨界以致融合無疑需要費一番思索。
2014年10月19日，正值第24屆佛山陶博會火熱舉辦之際，在中國陶瓷產(chǎn)業(yè)總部基地陶瓷劇場3樓會議廳內(nèi)，房地產(chǎn)與陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)合作峰會精彩召開，又一場跨界交流峰會在房地產(chǎn)與陶瓷衛(wèi)浴這兩個緊密相連的行業(yè)間展開。

    行業(yè)發(fā)展進(jìn)入加快轉(zhuǎn)型期

     峰會伊始，佛山中國陶瓷城集團(tuán)有限公司常務(wù)副總裁兼商業(yè)運營中心總經(jīng)理余敏上臺發(fā)言時表示，如今很多房地產(chǎn)項目都在進(jìn)行精裝產(chǎn)業(yè)化和集中式采購，這對下游的陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)來說十分利好，她希望本次峰會能起到一次腦力爆炸式的溝通作用，讓出席會議的房產(chǎn)和陶衛(wèi)行業(yè)代表達(dá)成更多共識以及更深入的合作關(guān)系。

    中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會副會長兼秘書長繆斌在峰會現(xiàn)場解讀了2014年陶瓷行業(yè)發(fā)展形勢，繆斌表示，上半年陶業(yè)主要產(chǎn)品的產(chǎn)量呈現(xiàn)個位數(shù)的穩(wěn)步增長，全國各地銷售市場普遍“疲軟”，延續(xù)多年“出口高于內(nèi)需增速”的態(tài)勢發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，加上節(jié)能環(huán)保壓力更大，產(chǎn)能過剩矛盾“驟升”，行業(yè)“調(diào)結(jié)構(gòu)、促升級”步伐加快等因素，致使上半年部分中小企業(yè)因資金鏈問題遭遇經(jīng)營困難。

    繆斌還指出，下半年國內(nèi)需求市場將延續(xù)上半年的發(fā)展態(tài)勢，企業(yè)經(jīng)營成本將進(jìn)一步攀升，效益也不及上半年，預(yù)計2014全年建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產(chǎn)量增長在5%左右，全行業(yè)銷售額增長約15%，出口額增長超過10%，而隨著“調(diào)結(jié)構(gòu)、促升級”步伐地加快，以及“十三五”規(guī)劃中清潔能源、環(huán)境保護(hù)等制約因素更加明顯，行業(yè)將在未來面臨新一輪的洗牌。

    峰會論壇：國產(chǎn)品牌積習(xí)多 但發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

    在峰會舉辦的下半段，來自房地產(chǎn)與陶衛(wèi)行業(yè)的各方代表圍繞“精裝房如何及為何選取國外品牌居多”的議題，紛紛發(fā)表了自己的觀點。

    來自房地產(chǎn)行業(yè)的代表在現(xiàn)場表示，精裝房的對象是廣大的業(yè)主消費者，國外衛(wèi)浴品牌由于創(chuàng)建時間長，品牌有歷史積淀，因此在消費者心目中認(rèn)知度和受信任程度較高，而且，國外衛(wèi)浴品牌的標(biāo)準(zhǔn)化程度高，功能較好，反觀國產(chǎn)衛(wèi)浴品牌，則由于標(biāo)準(zhǔn)化程度低等因素，不能保證每一次生產(chǎn)的產(chǎn)品品質(zhì)都一樣，因此造成了精裝房選取國外品牌居多的現(xiàn)狀。

    來自奧園地產(chǎn)的代表則指出，雖然國外品牌有諸多優(yōu)勢，但由于成本居高，所以，如果國產(chǎn)品牌能夠確保質(zhì)量，同是提高配合度，那么性價比就成為國產(chǎn)品牌的一個重要競爭力，因此，國產(chǎn)品的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟆?/p>

    對于消費者認(rèn)知度問題，全友衛(wèi)浴總經(jīng)理施冰表示同意，但他指出，消費者不選擇國產(chǎn)品牌除了歷史沉淀不夠，附加值低等原因，另一個重要的原因是在交易中間還存在許多隱形的費用，對于這種陋習(xí)，應(yīng)該趁早及時地規(guī)范化。浪鯨衛(wèi)浴的代表也指出，在精裝房項目中，非標(biāo)產(chǎn)品如浴室柜、淋浴房等，國產(chǎn)品牌的競爭力有非常明顯的優(yōu)勢，因為非標(biāo)產(chǎn)品的當(dāng)?shù)丶庸ば詮?qiáng)，只要商家提供良好的售前、售中、售后服務(wù)，就可以拿下精裝房項目。

    亞細(xì)亞磁磚代表則指出了目前房地產(chǎn)商在工程招標(biāo)上的一些積習(xí)，在選擇瓷磚企業(yè)時，房產(chǎn)商通常是將招標(biāo)權(quán)力分給數(shù)個甚至10余個乙方(即施工方)，而乙方在招標(biāo)時通常又和數(shù)家瓷磚企業(yè)聯(lián)系，結(jié)果每家瓷磚企業(yè)最后只能分到幾千平米，這個數(shù)量對瓷磚企業(yè)來說成本非常高，如果瓷磚企業(yè)不打算放棄這個項目，那么只能用降低瓷磚品質(zhì)來達(dá)到目的，否則無法保證利潤，亞細(xì)亞磁磚代表期望房產(chǎn)項目今后在招標(biāo)時能更加規(guī)劃。

    道格拉斯瓷磚代表認(rèn)為，國外瓷磚品牌在防滑性等指標(biāo)上規(guī)定得非常細(xì)致，而且裝修空間在人文價值方面非常突出，這是國內(nèi)企業(yè)需要借鑒的地方。

    房地產(chǎn)與陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)可謂唇齒相依，但終究是兩個行業(yè)，如何成功跨界以致融合無疑需要費一番思索，許多有識之士在此之前已作過一些努力，本次房地產(chǎn)與陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)合作峰會的舉辦，為這種融合的努力提供了又一個良好的平臺。