溫州仙巖陶瓷建材家居廣場董事長陳海光。李東東 攝
溫州仙巖陶瓷建材家居廣場效果圖。
10月21日，溫州仙巖陶瓷建材家居廣場啟動(dòng)招商說明會(huì)。會(huì)上，該廣場董事長陳海光向外界透露，明年5月份，該廣場一期項(xiàng)目將在仙巖盛大開業(yè)。兩個(gè)多月過去了，該廣場招商情況進(jìn)行得怎么樣？能按計(jì)劃開業(yè)嗎？開業(yè)后，又會(huì)給浙南閩東地區(qū)的陶瓷家居建材市場帶來怎樣的改變？今天，溫州商報(bào)記者對(duì)話溫州仙巖陶瓷建材家居廣場董事長陳海光。
溫州商報(bào)記者（以下簡稱記）：仙巖陶瓷建材家居廣場從今年10月21日啟動(dòng)招商說明會(huì)，到目前整個(gè)招商情況進(jìn)展得如何？
陳海光（以下簡稱陳）：到目前為止，應(yīng)該說我們整個(gè)招商情況非常順利，相關(guān)品類招商已經(jīng)全部結(jié)束，比如衛(wèi)浴、瓷磚、地板、定制家居、家電、軟裝等板塊，還有像五金、開關(guān)等小品類，也基本結(jié)束。有些品牌已經(jīng)提前啟動(dòng)進(jìn)場裝修階段。目前預(yù)留部分家具、櫥柜等品類還在招商中。有意向入駐的品牌，得抓緊時(shí)間了。
記：你們對(duì)入駐品牌有什么要求呢？
陳：應(yīng)該說對(duì)入駐品牌要求還是非常高的。因?yàn)槲覀冋麄�(gè)商場接下來是有三期工程，總共52萬平方米，是一個(gè)一站式購物中心，涵蓋了家居、裝修、裝飾全產(chǎn)業(yè)鏈�？梢詽M足業(yè)主裝修期間的所有需要。那么，每一個(gè)環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格把關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量，一環(huán)不過硬，就有可能導(dǎo)致其他環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題。所以，凡是入駐的品牌必須是業(yè)內(nèi)中上的檔次，也就說這個(gè)品牌要在全國所有品類里面屬于一線、二線這樣的一個(gè)位置。另外，我們還會(huì)引進(jìn)一些進(jìn)口品牌。所以，屆時(shí)這里應(yīng)該是匯集了國內(nèi)外一二線家居、建材、陶瓷等產(chǎn)品的一個(gè)集散地。
記：該項(xiàng)目總共分幾期？分別包括哪些板塊和業(yè)態(tài)？建成后會(huì)是一個(gè)什么樣子？
陳：整個(gè)項(xiàng)目共分三期，包括家居、建材、物流、倉儲(chǔ)、文旅等相關(guān)的業(yè)態(tài)。其中一期項(xiàng)目建筑面積15萬平方米，共5層，屬浙南最大體量的一站式家居購物生活廣場，三年內(nèi)二期三期完工，體量將達(dá)50萬平方米。建成后，將是整個(gè)浙南地區(qū)最大的家具直銷小鎮(zhèn)。為什么說是小鎮(zhèn)呢？因?yàn)橄蓭r原本就是陶瓷集散地，有著非常好的建材基礎(chǔ)。換言之，這里不僅僅是一個(gè)商圈的集合地，更是一個(gè)輻射浙南、閩東的家具產(chǎn)業(yè)園區(qū)。屆時(shí)，這里將會(huì)是一個(gè)家居直銷平臺(tái)，直接打通消費(fèi)者跟工廠的一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，來營造一個(gè)家具直銷小鎮(zhèn)的模式。
記：第一期開業(yè)在什么時(shí)候？屆時(shí)，商場、商戶和業(yè)主，三者之間如何進(jìn)行互動(dòng)？
陳：第一期開業(yè)將會(huì)在2020年5月份，而且我們現(xiàn)在已經(jīng)著手在策劃開業(yè)期間的促銷方案。屆時(shí)，商場、商戶和業(yè)主將進(jìn)行大型的促銷活動(dòng)，我們會(huì)拿出一千萬元的現(xiàn)金來讓利消費(fèi)者，真正打通消費(fèi)者和工廠的直銷平臺(tái)，讓消費(fèi)者得到更多的好處和實(shí)惠。
記：為什么會(huì)想到在仙巖這個(gè)地方創(chuàng)建這么大一個(gè)陶瓷家居建材廣場？它有什么優(yōu)勢？
陳：因?yàn)橄蓭r本來就是一個(gè)陶瓷小鎮(zhèn)，這里有非常好的業(yè)態(tài)基礎(chǔ)，加上仙巖這個(gè)地方交通非常便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。再加上這是一個(gè)政府項(xiàng)目，也就是說它有政府來搭臺(tái)，企業(yè)來唱戲，政府給予政策方面的絕對(duì)支持。可以說是具備了“天時(shí)、地利、人和”。我們有信心把它打造成一個(gè)真正的家居產(chǎn)業(yè)集合群，也堅(jiān)信它會(huì)成為今后我們整個(gè)家居行業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。
記：你怎么看當(dāng)前溫州家居建材商場的布局和業(yè)態(tài)分布情況？
陳：目前，整個(gè)溫州家居商圈的布局基本還處在鬧市區(qū)和老城區(qū)，受限于各種因素，讓一些商家無法大展拳腳，比如布展，或者實(shí)景呈現(xiàn)等。另外，顧客選購余地也不是特別大，甚至停車也不那么方便。那么，仙巖陶瓷建材家居廣場開業(yè)后，將不會(huì)存在這些問題。我們的業(yè)態(tài)布局非常合理，組合也非常優(yōu)良，不僅可以滿足消費(fèi)者一站式購物需求，而且還大大節(jié)省消費(fèi)者的時(shí)間。
記：隨著精裝修房比例的增多，商場建材商的出路在哪里？
陳：出路就是今后要打通產(chǎn)業(yè)鏈，也就是說將生產(chǎn)端跟消費(fèi)端緊緊地聯(lián)系在一起，省去中間環(huán)節(jié)。打通直銷平臺(tái)，統(tǒng)一運(yùn)營。我們商場接下來要做三件事：一、成立家居直銷平臺(tái)；二、讓工廠產(chǎn)品直接走進(jìn)消費(fèi)者家里；三、讓消費(fèi)者能夠省去中間商環(huán)節(jié)，將成本降下來，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者、商場和商戶三方共贏。
記：你如何看待當(dāng)下裝修業(yè)主的消費(fèi)心理和消費(fèi)習(xí)慣？
陳：今后消費(fèi)者更青睞一站式購物體驗(yàn)，他們會(huì)越來越看重自己的時(shí)間成本。同時(shí)，對(duì)售后服務(wù)更看重。我們商場會(huì)建立星級(jí)管理服務(wù)，讓客戶能夠直面工廠，省去中間商這個(gè)環(huán)節(jié)，讓消費(fèi)者真正享受無憂服務(wù)。
商報(bào)記者 李明鋒
